Asesoramiento jurídico en Portugal para clientes internacionales
ME&JBA — Advogados asesora a particulares y empresas extranjeros en asuntos jurídicos en Portugal, en español, inglés y portugués, de forma presencial en Lisboa o a distancia.
Asuntos más frecuentes de clientes extranjeros
Compra de inmuebles
Comprobación previa del inmueble (registro de la propiedad, registro fiscal, licencias y cargas), revisión del contrato de promesa y del contrato de compraventa (escritura pública o documento privado autenticado), pago del impuesto sobre transmisiones (IMT) y del impuesto de timbre, y coordinación con notarías, bancos y la Autoridad Tributaria. Para comprar es necesario un número de identificación fiscal portugués (NIF).
Herencias con bienes en Portugal
Habilitación de herederos, Certificado Sucesorio Europeo, inscripción de los bienes a nombre de los herederos, partición y comunicación a la Autoridad Tributaria, obligatoria incluso cuando la transmisión está exenta del impuesto de timbre.
Constituir una sociedad o sucursal
Elección del tipo de sociedad, estatutos, inscripción en el registro mercantil, declaración del titular real (RCBE) y primeras obligaciones societarias.
Arrendamientos
Arrendamientos de vivienda y de uso distinto de vivienda, como arrendador o como inquilino, incluidas las comunicaciones, la extinción del contrato y el desahucio.
Contratar trabajadores en Portugal
Contratos de trabajo, reglamentos internos y extinción del contrato, conforme al Código del Trabajo portugués.
Recobro de créditos e insolvencia
Recobro de créditos frente a deudores portugueses, procedimientos monitorios (injunção), ejecuciones y comunicación de créditos en procedimientos de insolvencia o de revitalización (PER).
Protección de datos
Cumplimiento del RGPD y de la ley portuguesa que lo ejecuta (Ley n.º 58/2019) para empresas que operan en Portugal.
Particulares extranjeros con bienes, herencias o negocios en Portugal, y empresas extranjeras que invierten, contratan o recobran créditos en Portugal.
Asesoramiento a clientes que viven fuera de Portugal
- Atendemos en portugués, inglés y español.
- Reuniones presenciales en Lisboa o a distancia, por videoconferencia.
- Muchos actos pueden realizarse mediante un representante con poder. Un poder firmado en el extranjero puede tener que legitimarse, apostillarse y, en algunos casos, traducirse, según el país; indicamos de antemano lo que es necesario.
- Explicamos cómo obtener el número de identificación fiscal portugués (NIF), necesario para la mayoría de los actos.
- El alcance del trabajo y los criterios de fijación de los honorarios se indican por escrito antes del inicio de los servicios.
Preguntas frecuentes de clientes extranjeros
¿Es necesario estar en Portugal para comprar un inmueble o tramitar una herencia?
No siempre. Muchos actos pueden realizarse mediante un representante con poder. El poder puede otorgarse en el extranjero, pero puede tener que cumplir ciertas formalidades, como la legitimación notarial de la firma, la apostilla prevista en el Convenio de La Haya de 5 de octubre de 1961 y, si está en otro idioma, la traducción, según el país.
¿Qué ley se aplica a la herencia de un extranjero con bienes en Portugal?
Para los fallecimientos a partir del 17 de agosto de 2015, se aplica el Reglamento (UE) n.º 650/2012. Por regla general, la sucesión se rige por la ley del Estado de la última residencia habitual del causante, salvo que este haya elegido la ley de su nacionalidad en testamento u otra disposición mortis causa. La inscripción de los bienes situados en Portugal sigue, en todo caso, las formalidades portuguesas.
¿Puede un no residente constituir una sociedad en Portugal?
Sí. Un no residente puede ser socio o administrador de una sociedad portuguesa, una vez obtenido el NIF. La constitución puede hacerse de forma presencial o, en algunos casos, en línea, y la sociedad debe declarar sus titulares reales en el Registro Central del Titular Real (RCBE).
Información de carácter general, con referencia a la legislación vigente a 11.11.2026. Su aplicación a cada situación concreta depende de los hechos y exige un análisis jurídico propio.